1日幣就可買到日本伊豆溫泉別墅?!賠50萬也無人問津的日本別墅房地產現況

在寸金尺土的香港,不要說買房,就連租房也是一件難以做到的事情。儘管東京的房租已算高昂,至少還是努力打工就能負擔的價格,環境也被劏房來得舒適。因此,日本的房地產也成為不少外國人的投資對象,不過,在一些鄉郊地區,竟然有售價1日幣都無人問津的房子?

1日幣就可買到溫泉別墅?

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這家位於靜岡縣伊豆的房子樓高2層,3房一廳,還設有半露天温泉浴室,在陽台能眺望相模灣的風景,環境清幽怡人。東伊豆町這個地區在日本經濟泡沫時期曾是人氣的別墅勝地,然而,這棟房子竟然以低至1日幣的價格出售,屋主實際上要賠50-80萬日幣!1日幣買房這宗消息曾經在網路上掀起話題,吸引了約150人來看房,但結果還是賣不出,這是為什麼呢?

別墅的隱藏費用

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別墅的條件雖然看似不錯,但原來有很多隱藏費用。首先,要付43萬日幣水道維持花費用、10萬日幣登記費用,加上維修污水淨化槽的90萬日幣、與100萬日幣興建停車場的費用等等,加起來總共要200多萬日幣!再加上日本房屋的「持有稅」很高,包括不動產取得稅、固都稅、消費稅等等,再加上日後的管理費,這就是為什麼屋主即使要賠錢也想賣出,而1日幣的房價也賣不出去。

日本別墅文化的沒落

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不只這棟房子,其實日本很多別墅勝地的房子都面臨這種狀況,如那須、北輕井澤等等,只有三分之一房子是實際有人入住,其餘不是荒廢就是等候多年也賣不出,像這種1日幣的房價可是還有數十宗。

隨著生活方式的改變,在數十年前,日本家庭流行在假日時到自家別墅住上一兩天度假,但現在夫婦共同工作的家庭增加,小孩又要上一大堆補習班及興趣班,假日根本沒有外出的機會。另外,近年會駕駛或擁有汽車的年輕人也大幅減少,以上文的房子為例,從最近的公車站可是要走2.2公里才到,不開車實在難以前往。各種原因使得現在的日本家庭很少購買別墅,讓一個又一個別墅勝地逐漸變得荒蕪。

嚮往日本悠閒鄉郊生活的人不少,300萬日幣就能把整棟房子入手其實也算便宜,你會有興趣在日本買間別墅嗎?

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